Witnicka Strefa Przemysłowa / partie ZES K-SSE parcelle 973/12
Description du terrain
Le terrain est affecté dans le plan à des constructions techniques et de production, des bases, des dépôts, des entrepôts ainsi qu'à des services commerciaux (symbole 4 P, U)
· Paramètres des bâtiments :
o Hauteur des halls et des bâtiments administratifs généralement autorisée jusqu'à 12–15 mètres.
o Indice élevé de surface bâtie maximale (en standard jusqu'à 60–70 % de la surface du terrain).
o Obligation de réserver une surface biologiquement active (espaces verts) d'au moins 10–20 %.
· Affectation complémentaire :Possibilité d'aménager des parkings internes, des postes de transformation, des loges de gardien, des infrastructures techniques ainsi que des voies de raccordement ferroviaire ou des aires de transbordement.
La parcelle a accès aux routes desservant la zone industrielle (secteur des rues Stalowa, Maszynowa et Granitowa). Compte tenu des dimensions de la parcelle, ses limites permettent de concevoir librement de larges portails d'entrée et des boucles de manœuvre pour les poids lourds de type TIR.
Énergie électrique :
Comme les parcelles voisines, celle-ci se situe également à proximité immédiate du Point d'alimentation principal (GPZ Witnica) et du poste électrique 110/15 kV. La proximité du poste de transformation garantit des conditions de raccordement sans difficulté pour une forte demande en énergie.
· Eau, assainissement et gaz :
Tous ces réseaux (réseau d'eau municipal, assainissement sanitaire et gazoduc moyenne pression pour l'industrie) passent dans l'emprise des principales rues de la zone (ul. Stalowa et en partie ul. Granitowa). Le raccordement des installations nouvellement construites nécessite de demander les conditions techniques auprès des opérateurs (MZK Witnica et PSG).
En raison de l'emplacement du poste électrique, des lignes de transport aériennes passent au-dessus d'une partie du secteur de la rue Granitowa. Avant la conception des halls, il convient de reporter sur la carte de base les zones de protection (bandes technologiques) de ces lignes.
Informations de base
| Voïvodie | Lubuskie |
|---|---|
| District (powiat) | Powiat gorzowski |
| Commune | Witnica |
| Localité | Witnica |
| Numéros des parcelles | 973/12 |
| Type d'offre | Terrain · Vente |
| Superficie | 26,22 ha (262 230 m²) |
| Prix proposé | À convenir |
| Propriétaire | Collectivité locale |
| Plan local d'aménagement (MPZP) | Voir le plan → |
Localisation sur la carte
Réseaux et infrastructures
- ✓ Électricité
- ✓ Eau
- ✓ Gaz
- ✓ Assainissement
- ✓ Fibre optique
Électricité
La parcelle se situe à proximité immédiate du Point d'alimentation principal (GPZ Witnica) et du poste électrique 110/15 kV. La proximité du poste de transformation garantit des conditions de raccordement sans difficulté pour une forte demande en énergie
Eau
Tous ces réseaux (réseau d'eau municipal, assainissement sanitaire et gazoduc moyenne pression pour l'industrie) passent dans l'emprise des principales rues de la zone (ul. Stalowa et en partie ul. Granitowa). Le raccordement des installations nouvellement construites nécessite de demander les conditions techniques auprès des opérateurs (MZK Witnica et PSG)
Assainissement
Tous ces réseaux (réseau d'eau municipal, assainissement sanitaire et gazoduc moyenne pression pour l'industrie) passent dans l'emprise des principales rues de la zone (ul. Stalowa et en partie ul. Granitowa). Le raccordement des installations nouvellement construites nécessite de demander les conditions techniques auprès des opérateurs (MZK Witnica et PSG)
Eaux pluviales
Tous ces réseaux (réseau d'eau municipal, assainissement sanitaire et gazoduc moyenne pression pour l'industrie) passent dans l'emprise des principales rues de la zone (ul. Stalowa et en partie ul. Granitowa). Le raccordement des installations nouvellement construites nécessite de demander les conditions techniques auprès des opérateurs (MZK Witnica et PSG)
Gaz
Tous ces réseaux (réseau d'eau municipal, assainissement sanitaire et gazoduc moyenne pression pour l'industrie) passent dans l'emprise des principales rues de la zone (ul. Stalowa et en partie ul. Granitowa). Le raccordement des installations nouvellement construites nécessite de demander les conditions techniques auprès des opérateurs (MZK Witnica et PSG)
Télécommunications
Un raccordement est possible.
Routes d'accès
Le bien est situé directement rue Granitowa (qui constitue le prolongement/une branche de la rue Stalowa).
Aide d'État
Un investissement sur ce terrain peut bénéficier d'une décision de soutien dans le cadre de la Zone d'investissement polonaise. L'aide prend la forme d'une exonération de l'impôt sur les sociétés (CIT ou PIT), dont l'entreprise bénéficie pendant la durée de validité de la décision (14 ans), jusqu'au montant maximal de l'aide, c'est-à-dire un pourcentage déterminé des coûts éligibles. Valeurs pour la commune de Witnica :
| Taille de l'entreprise | Intensité de l'aide | Dépenses minimales - nouvelle usine | Dépenses minimales - développement d'une usine existante |
|---|---|---|---|
| Grande | 40% | 80 000 000 zł | 40 000 000 zł |
| Moyenne | 50% | 8 000 000 zł | 4 000 000 zł |
| Petite | 60% | 4 000 000 zł | 2 000 000 zł |
| Micro | 60% | 1 600 000 zł | 800 000 zł |
Services BPO : dépenses minimales identiques à celles d'une petite entreprise. Le projet doit également satisfaire à des critères qualitatifs - au moins 5 pts.
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Calculateur complet de l'aide d'État → · Le résultat est estimatif - l'équipe de la KSSSE en confirmera les détails.