Witnicka Strefa Przemysłowa/ cz. K-SSE dz. 973/12
Descrizione dell'area
Il terreno è destinato dal piano a edificazione tecnico-produttiva, basi, depositi, magazzini e servizi commerciali (simbolo 4 P, U)
· Parametri degli edifici:
o Altezza dei capannoni e degli edifici amministrativi consentita di norma fino a 12–15 metri.
o Elevato indice di superficie massima edificabile (di norma fino al 60–70% della superficie del terreno).
o Obbligo di riservare una superficie biologicamente attiva (verde) pari ad almeno il 10–20%.
· Destinazione complementare:Possibilità di realizzare parcheggi interni, cabine di trasformazione, portinerie, infrastrutture tecniche, nonché binari di raccordo o piazzali di trasbordo.
Il lotto dispone di accesso alle strade che servono la zona industriale (area delle vie Stalowa, Maszynowa e Granitowa). Date le dimensioni del lotto, i suoi confini consentono di progettare liberamente ampi cancelli d'ingresso e anelli di manovra per veicoli di tipo TIR.
Energia elettrica:
Come i lotti adiacenti, anche questo si trova in diretta prossimità del Punto di Alimentazione Principale (GPZ Witnica) e della Stazione Elettrica 110/15kV. La vicinanza della stazione di trasformazione garantisce condizioni di allacciamento senza problemi per un elevato fabbisogno energetico.
· Acqua, fognatura e gas:
Tutte queste reti (acquedotto comunale, fognatura sanitaria e gasdotto a media pressione per l'industria) corrono lungo le strade principali della zona (ul. Stalowa e in parte ul. Granitowa). L'allacciamento di nuovi edifici richiede la presentazione di richiesta delle condizioni tecniche ai gestori (MZK Witnica e PSG).
A causa dell'ubicazione della stazione elettrica, sopra un tratto dell'area di ul. Granitowa passano linee di trasmissione aeree. Prima della progettazione dei capannoni occorre riportare sulla mappa di base le fasce di protezione (fasce tecnologiche) di tali linee.
Informazioni di base
| Voivodato | Lubuskie |
|---|---|
| Distretto (powiat) | Powiat gorzowski |
| Comune | Witnica |
| Località | Witnica |
| Numeri dei lotti | 973/12 |
| Tipo di offerta | Terreno · Vendita |
| Superficie | 26,22 ha (262.230 m²) |
| Prezzo proposto | Da concordare |
| Proprietario | Ente locale |
| Piano urbanistico locale (MPZP) | Visualizza il piano → |
Ubicazione sulla mappa
Utenze e infrastrutture
- ✓ Energia elettrica
- ✓ Acqua
- ✓ Gas
- ✓ Fognatura
- ✓ Fibra ottica
Energia elettrica
Il lotto si trova in diretta prossimità del Punto di Alimentazione Principale (GPZ Witnica) e della Stazione Elettrica 110/15kV. La vicinanza della stazione di trasformazione garantisce condizioni di allacciamento senza problemi per un elevato fabbisogno energetico
Acqua
Tutte queste reti (acquedotto comunale, fognatura sanitaria e gasdotto a media pressione per l'industria) corrono lungo le strade principali della zona (ul. Stalowa e in parte ul. Granitowa). L'allacciamento di nuovi edifici richiede la presentazione di richiesta delle condizioni tecniche ai gestori (MZK Witnica e PSG)
Rete fognaria sanitaria
Tutte queste reti (acquedotto comunale, fognatura sanitaria e gasdotto a media pressione per l'industria) corrono lungo le strade principali della zona (ul. Stalowa e in parte ul. Granitowa). L'allacciamento di nuovi edifici richiede la presentazione di richiesta delle condizioni tecniche ai gestori (MZK Witnica e PSG)
Rete fognaria per acque piovane
Tutte queste reti (acquedotto comunale, fognatura sanitaria e gasdotto a media pressione per l'industria) corrono lungo le strade principali della zona (ul. Stalowa e in parte ul. Granitowa). L'allacciamento di nuovi edifici richiede la presentazione di richiesta delle condizioni tecniche ai gestori (MZK Witnica e PSG)
Gas
Tutte queste reti (acquedotto comunale, fognatura sanitaria e gasdotto a media pressione per l'industria) corrono lungo le strade principali della zona (ul. Stalowa e in parte ul. Granitowa). L'allacciamento di nuovi edifici richiede la presentazione di richiesta delle condizioni tecniche ai gestori (MZK Witnica e PSG)
Telecomunicazioni
Esiste la possibilità di allacciamento.
Strade di accesso
L'immobile si trova direttamente su ul. Granitowa (che costituisce il prolungamento/diramazione di ul. Stalowa).
Aiuto di Stato
Un investimento in quest'area può ottenere una decisione di sostegno nell'ambito della Zona di Investimento Polacca (PSI). L'aiuto assume la forma di un'esenzione dall'imposta sul reddito (CIT o PIT), di cui l'impresa beneficia per l'intero periodo di validità della decisione (14 anni), fino all'importo massimo dell'aiuto, ovvero una determinata percentuale dei costi ammissibili. Valori per il comune Witnica:
| Dimensione dell'impresa | Intensità dell'aiuto | Spese minime - nuovo stabilimento | Spese minime - sviluppo di uno stabilimento esistente |
|---|---|---|---|
| Grande | 40% | 80.000.000 zł | 40.000.000 zł |
| Media | 50% | 8.000.000 zł | 4.000.000 zł |
| Piccola | 60% | 4.000.000 zł | 2.000.000 zł |
| Micro | 60% | 1.600.000 zł | 800.000 zł |
Servizi BPO: spese minime come per una piccola impresa. Il progetto deve inoltre soddisfare i criteri qualitativi - almeno 5 punti.
Calcoli l'aiuto per questa ubicazione
Calcolatore completo degli aiuti di Stato → · Il risultato è indicativo: i dettagli saranno confermati dal team della KSSSE.