Witnicka Strefa Przemysłowa/ Teil der KSSSE, Grundstück 973/12
Beschreibung des Grundstücks
Das Gelände ist im Plan für technisch-produktive Bebauung, Basen, Lager, Magazine sowie kommerzielle Dienstleistungen ausgewiesen (Symbol 4 P, U)
· Parameter der Gebäude:
o Die Höhe von Hallen und Verwaltungsgebäuden ist in der Regel bis zu 12–15 Metern zulässig.
o Hoher Wert für die maximale Bebauungsfläche (standardmäßig bis zu 60–70 % der Geländefläche).
o Verpflichtung zur Ausweisung einer biologisch aktiven Fläche (Grünfläche) von mindestens 10–20 %.
· Ergänzende Nutzung:Möglichkeit, interne Parkplätze, Trafostationen, Pförtnerhäuser, technische Infrastruktur sowie Gleisanschlüsse bzw. Umschlagplätze anzulegen.
Das Grundstück verfügt über Zugang zu den Straßen, die das Industriegebiet erschließen (im Bereich der Straßen ul. Stalowa, ul. Maszynowa und ul. Granitowa). Aufgrund der Abmessungen des Grundstücks erlauben seine Grenzen die freie Planung breiter Einfahrtstore und Wendeschleifen für Fahrzeuge des Typs LKW-Sattelzug.
Elektrische Energie:
Wie die benachbarten Grundstücke liegt auch dieses in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauptspeisepunkts (GPZ Witnica) sowie des Umspannwerks 110/15 kV. Die Nähe der Trafostation gewährleistet problemlose Anschlussbedingungen für einen hohen Energiebedarf.
· Wasser, Kanalisation und Gas:
Alle diese Netze (städtische Wasserleitung, Sanitärkanalisation sowie Mitteldruck-Gasleitung für die Industrie) verlaufen im Bereich der Hauptstraßen der Zone (ul. Stalowa und teilweise ul. Granitowa). Für den Anschluss neu errichteter Gebäude müssen die technischen Bedingungen bei den Betreibern (MZK Witnica und PSG) beantragt werden.
Aufgrund der Lage des Umspannwerks verlaufen über einem Teil des Bereichs der ul. Granitowa Freileitungen. Vor der Planung der Hallen sind die Schutzzonen (Technologiestreifen) dieser Leitungen in die Grundkarte einzutragen.
Grundinformationen
| Woiwodschaft | Lubuskie |
|---|---|
| Landkreis | Powiat gorzowski |
| Gemeinde | Witnica |
| Ortschaft | Witnica |
| Grundstücksnummern | 973/12 |
| Angebotsart | Grundstück · Verkauf |
| Fläche | 26,22 ha (262.230 m²) |
| Vorgeschlagener Preis | Nach Vereinbarung |
| Eigentümer | Kommunale Selbstverwaltung |
| Örtlicher Bebauungsplan (MPZP) | Plan ansehen → |
Lage auf der Karte
Medien und Infrastruktur
- ✓ Strom
- ✓ Wasser
- ✓ Gas
- ✓ Kanalisation
- ✓ Glasfaser
Elektrizität
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauptspeisepunkts (GPZ Witnica) sowie des Umspannwerks 110/15 kV. Die Nähe der Trafostation gewährleistet problemlose Anschlussbedingungen für einen hohen Energiebedarf
Wasser
Alle diese Netze (städtische Wasserleitung, Sanitärkanalisation sowie Mitteldruck-Gasleitung für die Industrie) verlaufen im Bereich der Hauptstraßen der Zone (ul. Stalowa und teilweise ul. Granitowa). Für den Anschluss neu errichteter Gebäude müssen die technischen Bedingungen bei den Betreibern (MZK Witnica und PSG) beantragt werden
Schmutzwasserkanalisation
Alle diese Netze (städtische Wasserleitung, Sanitärkanalisation sowie Mitteldruck-Gasleitung für die Industrie) verlaufen im Bereich der Hauptstraßen der Zone (ul. Stalowa und teilweise ul. Granitowa). Für den Anschluss neu errichteter Gebäude müssen die technischen Bedingungen bei den Betreibern (MZK Witnica und PSG) beantragt werden
Regenwasserkanalisation
Alle diese Netze (städtische Wasserleitung, Sanitärkanalisation sowie Mitteldruck-Gasleitung für die Industrie) verlaufen im Bereich der Hauptstraßen der Zone (ul. Stalowa und teilweise ul. Granitowa). Für den Anschluss neu errichteter Gebäude müssen die technischen Bedingungen bei den Betreibern (MZK Witnica und PSG) beantragt werden
Gas
Alle diese Netze (städtische Wasserleitung, Sanitärkanalisation sowie Mitteldruck-Gasleitung für die Industrie) verlaufen im Bereich der Hauptstraßen der Zone (ul. Stalowa und teilweise ul. Granitowa). Für den Anschluss neu errichteter Gebäude müssen die technischen Bedingungen bei den Betreibern (MZK Witnica und PSG) beantragt werden
Telekommunikation
Ein Anschluss ist möglich.
Zufahrtsstraßen
Das Grundstück liegt unmittelbar an der ul. Granitowa (die eine Verlängerung/einen Abzweig der ul. Stalowa darstellt).
Staatliche Beihilfe
Eine Investition auf diesem Gelände kann eine Förderentscheidung im Rahmen der Polnischen Investitionszone erhalten. Die Beihilfe erfolgt in Form einer Befreiung von der Körperschaft- bzw. Einkommensteuer (CIT oder PIT), die das Unternehmen während der Gültigkeitsdauer der Entscheidung (14 Jahre) in Anspruch nimmt - bis zur Höhe der maximalen Beihilfe, d. h. eines bestimmten Prozentsatzes der förderfähigen Kosten. Werte für die Gemeinde Witnica:
| Unternehmensgröße | Beihilfeintensität | Mindestinvestitionsaufwand - neuer Betrieb | Mindestinvestitionsaufwand - Erweiterung eines bestehenden Betriebs |
|---|---|---|---|
| Groß | 40% | 80.000.000 zł | 40.000.000 zł |
| Mittel | 50% | 8.000.000 zł | 4.000.000 zł |
| Klein | 60% | 4.000.000 zł | 2.000.000 zł |
| Kleinst | 60% | 1.600.000 zł | 800.000 zł |
BPO-Dienstleistungen: Mindestinvestitionsaufwand wie für ein kleines Unternehmen. Das Projekt muss außerdem die Qualitätskriterien erfüllen - mindestens 5 Punkte.
Beihilfe für diesen Standort berechnen
Vollständiger Rechner für staatliche Beihilfen → · Das Ergebnis ist eine Schätzung - Einzelheiten bestätigt das KSSSE-Team.