Witnicka Strefa Przemysłowa（维特尼察工业区）/ 部分 K-SSE，地块 973/12
用地说明
根据规划，该地块用途为技术生产用房、基地、仓库、库房及商业服务用地（符号 4 P, U）
· 建筑物参数：
o 厂房和行政楼的高度通常允许达到 12–15 米。
o 最大建筑占地率较高（通常为地块面积的 60–70%）。
o 须划出不低于 10–20% 的生物活性面积（绿地）。
· 补充用途：可设置内部停车场、变电站、门卫室、技术基础设施，以及铁路专用线或装卸场地。
该地块可通往服务工业区的道路（ul. Stalowa、ul. Maszynowa 和 ul. Granitowa 一带）。鉴于地块的规模，其边界便于自由设计宽阔的入口大门和供重型卡车（TIR）使用的回转环道。
电力：
与相邻地块一样，该地块紧邻主供电点（GPZ Witnica）和 110/15kV 变电站。靠近变电站，可为大用电需求提供顺畅的接入条件。
· 供水、排水和燃气：
上述所有管网（市政供水管网、生活污水管网以及工业用中压燃气管道）均沿工业区主要街道（ul. Stalowa，以及部分 ul. Granitowa）敷设。新建建筑的接入须向运营商（MZK Witnica 和 PSG）申请技术条件。
由于变电站的位置，ul. Granitowa 一带部分区域上空有架空输电线路。在设计厂房之前，须将这些线路的保护区（技术带）标注在基础地图上。
基本信息
| 省 | Lubuskie |
|---|---|
| 县 (powiat) | Powiat gorzowski |
| 市镇 (gmina) | Witnica |
| 城镇 | Witnica |
| 地块编号 | 973/12 |
| 报盘类型 | 土地 · 出售 |
| 面积 | 26.22 ha (262230 m²) |
| 建议价格 | 面议 |
| 所有者 | 地方政府 |
| 地方空间开发规划 (MPZP) | 查看规划 → |
地图位置
公用设施与基础设施
- ✓ 电力
- ✓ 供水
- ✓ 燃气
- ✓ 排污管网
- ✓ 光纤
电力
该地块紧邻主供电点（GPZ Witnica）和 110/15kV 变电站。靠近变电站，可为大用电需求提供顺畅的接入条件
供水
上述所有管网（市政供水管网、生活污水管网以及工业用中压燃气管道）均沿工业区主要街道（ul. Stalowa，以及部分 ul. Granitowa）敷设。新建建筑的接入须向运营商（MZK Witnica 和 PSG）申请技术条件
生活污水排水
上述所有管网（市政供水管网、生活污水管网以及工业用中压燃气管道）均沿工业区主要街道（ul. Stalowa，以及部分 ul. Granitowa）敷设。新建建筑的接入须向运营商（MZK Witnica 和 PSG）申请技术条件
雨水排水
上述所有管网（市政供水管网、生活污水管网以及工业用中压燃气管道）均沿工业区主要街道（ul. Stalowa，以及部分 ul. Granitowa）敷设。新建建筑的接入须向运营商（MZK Witnica 和 PSG）申请技术条件
燃气
上述所有管网（市政供水管网、生活污水管网以及工业用中压燃气管道）均沿工业区主要街道（ul. Stalowa，以及部分 ul. Granitowa）敷设。新建建筑的接入须向运营商（MZK Witnica 和 PSG）申请技术条件
电信
可以接入。
进场道路
该地产直接毗邻 ul. Granitowa（即 ul. Stalowa 的延伸段/支路）。
国家援助
在该地区的投资项目可根据波兰投资区获得支持决定。援助形式为企业所得税减免（CIT 或 PIT），企业在支持决定有效期内（14 年）享受该减免，最高不超过最高援助额，即合格成本的特定百分比。Witnica 市镇（gmina）的数值：
| 企业规模 | 援助强度 | 最低投资额--新建工厂 | 最低投资额--扩建现有工厂 |
|---|---|---|---|
| 大型 | 40% | 80000000 zł | 40000000 zł |
| 中型 | 50% | 8000000 zł | 4000000 zł |
| 小型 | 60% | 4000000 zł | 2000000 zł |
| 微型 | 60% | 1600000 zł | 800000 zł |
BPO 服务：最低投资额按小型企业标准执行。项目还须满足质量标准--至少 5 分。
计算该地点的援助
完整的国家援助计算器 → · 结果为估算值--具体细节将由 KSSSE 团队确认。