Witnicka Strefa Przemysłowa / K-SSE 일부, 필지 973/12
부지 설명
해당 부지는 계획상 기술·생산 시설, 기지, 창고, 저장 시설 및 상업 서비스용 건축 부지(기호 4 P, U)로 지정되어 있습니다.
· 건축물 기준:
o 공장 건물 및 사무 건물의 높이는 일반적으로 12~15m까지 허용됩니다.
o 최대 건축 면적 비율이 높습니다(통상 부지 면적의 60~70%까지).
o 생물학적 활성 면적(녹지)을 최소 10~20% 확보해야 합니다.
· 보조 용도:내부 주차장, 변전소, 경비실, 기술 인프라, 그리고 인입선 철도 및 하역장을 배치할 수 있습니다.
이 필지는 산업 구역을 연결하는 도로(ul. Stalowa, ul. Maszynowa 및 ul. Granitowa 일대)에 접근할 수 있습니다. 필지 규모상 경계 조건이 넓은 진입 게이트와 TIR형 차량을 위한 회차 구간을 자유롭게 설계할 수 있도록 해 줍니다.
전력:
인접 필지와 마찬가지로 이 필지 역시 주 전력 공급 지점(GPZ Witnica) 및 110/15kV 변전소와 바로 인접해 있습니다. 변전소와 가까워 대규모 전력 수요에 대해서도 문제없는 연결 조건을 확보할 수 있습니다.
· 상수도, 하수도 및 가스:
이들 관로(시 상수도, 오수 하수도 및 산업용 중압 가스관)는 모두 구역 주요 도로(ul. Stalowa 및 일부 ul. Granitowa)를 따라 지나갑니다. 새로 건설하는 시설을 연결하려면 사업자(MZK Witnica 및 PSG)에 기술 조건을 신청해야 합니다.
변전소 위치로 인해 ul. Granitowa 일대 일부 구간 상공으로 가공 송전선이 지나갑니다. 공장 건물을 설계하기 전에 이 송전선의 보호구역(기술 구역대)을 기본 지도에 표시해야 합니다.
기본 정보
| 주 | Lubuskie |
|---|---|
| 포비아트(군) | Powiat gorzowski |
| 그미나(기초자치단체) | Witnica |
| 소재지 | Witnica |
| 필지 번호 | 973/12 |
| 매물 유형 | 토지 · 매매 |
| 면적 | 26.22 ha (262,230 m²) |
| 제안 가격 | 협의 후 결정 |
| 소유자 | 지방자치단체 |
| 지역 공간개발계획(MPZP) | 계획 보기 → |
지도상 위치
공공 설비 및 인프라
- ✓ 전력
- ✓ 상수도
- ✓ 가스
- ✓ 하수도
- ✓ 광케이블
전력
이 필지는 주 전력 공급 지점(GPZ Witnica) 및 110/15kV 변전소와 바로 인접해 있습니다. 변전소와 가까워 대규모 전력 수요에 대해서도 문제없는 연결 조건을 확보할 수 있습니다.
상수도
이들 관로(시 상수도, 오수 하수도 및 산업용 중압 가스관)는 모두 구역 주요 도로(ul. Stalowa 및 일부 ul. Granitowa)를 따라 지나갑니다. 새로 건설하는 시설을 연결하려면 사업자(MZK Witnica 및 PSG)에 기술 조건을 신청해야 합니다.
생활하수 배수시설
이들 관로(시 상수도, 오수 하수도 및 산업용 중압 가스관)는 모두 구역 주요 도로(ul. Stalowa 및 일부 ul. Granitowa)를 따라 지나갑니다. 새로 건설하는 시설을 연결하려면 사업자(MZK Witnica 및 PSG)에 기술 조건을 신청해야 합니다.
우수 배수시설
이들 관로(시 상수도, 오수 하수도 및 산업용 중압 가스관)는 모두 구역 주요 도로(ul. Stalowa 및 일부 ul. Granitowa)를 따라 지나갑니다. 새로 건설하는 시설을 연결하려면 사업자(MZK Witnica 및 PSG)에 기술 조건을 신청해야 합니다.
가스
이들 관로(시 상수도, 오수 하수도 및 산업용 중압 가스관)는 모두 구역 주요 도로(ul. Stalowa 및 일부 ul. Granitowa)를 따라 지나갑니다. 새로 건설하는 시설을 연결하려면 사업자(MZK Witnica 및 PSG)에 기술 조건을 신청해야 합니다.
통신
연결이 가능합니다.
진입 도로
이 부동산은 ul. Granitowa(ul. Stalowa의 연장 도로/지선)에 바로 접해 있습니다.
국가 보조금
이 부지의 투자는 폴란드 투자구역(PSI)에 따라 지원 결정을 받을 수 있습니다. 지원은 법인세 또는 개인소득세(CIT 또는 PIT) 면제 형태로 제공되며, 기업은 지원 결정의 유효 기간(14년) 동안 최대 지원 한도, 즉 적격 비용의 일정 비율까지 이를 활용할 수 있습니다. Witnica 그미나(기초자치단체)의 수치:
| 기업 규모 | 지원 강도 | 최소 투자비 - 신규 공장 | 최소 투자비 - 기존 공장 확장 |
|---|---|---|---|
| 대기업 | 40% | 80,000,000 zł | 40,000,000 zł |
| 중견기업 | 50% | 8,000,000 zł | 4,000,000 zł |
| 소기업 | 60% | 4,000,000 zł | 2,000,000 zł |
| 초소형 기업 | 60% | 1,600,000 zł | 800,000 zł |
BPO 서비스: 최소 투자비는 소기업 기준과 동일합니다. 또한 프로젝트는 품질 기준(최소 5점)을 충족해야 합니다.
이 위치의 지원금 계산
국가 보조금 전체 계산기 → · 결과는 추정치이며, 세부 사항은 KSSSE 팀이 확인해 드립니다.