Witnicka Strefa Przemysłowa / partie ZES K-SSE parcelles 973/7 ; 921/8 ; 923/19 ; 922/5
Description du terrain
Dispositions du plan local d'aménagement (MPZP)
L'ensemble de la zone réunie est soumis à des règles d'aménagement industriel convergentes de la commune de Witnica :
· Affectation (symboles 1P,U) : terrain destiné à l'activité de production, aux entrepôts, aux dépôts, aux commerces de gros ainsi qu'aux services commerciaux et de transport.
· Indicateurs de construction des halls : possibilité de construire des bâtiments de stockage en hauteur (hauteur jusqu'à 12–15 mètres). Le pourcentage maximal d'occupation du terrain est généralement de 60 à 70 %, avec l'obligation de conserver au moins 10 à 20 % de surface biologiquement active.
Logistique, accès et communication
La jonction avec la parcelle 973/7 améliore considérablement les options logistiques de l'ensemble du terrain :
· Le complexe bénéficie de larges possibilités de planifier des entrées et sorties indépendantes (portails dédiés séparément aux livraisons de camions TIR et séparément aux voitures particulières/employés).
· L'accès au complexe se fait par des routes revêtues, adaptées au transport lourd, de la zone industrielle (secteur de la ul. Stalowa / ul. Transportowa), et l'accès direct aux différentes parcelles s'effectue par des voies internes tracées.
Réseaux et conditions techniques
· Potentiel énergétique : comme pour les autres terrains de cette partie de Witnica, la proximité du poste source (GPZ) garantit un accès sans difficulté à de fortes puissances de raccordement à des fins de production.
Informations de base
| Voïvodie | Lubuskie |
|---|---|
| District (powiat) | Powiat gorzowski |
| Commune | Witnica |
| Localité | Witnica |
| Numéros des parcelles | 973/7;921/8;923/19;922/5 0006 Witnica |
| Type d'offre | Terrain · Vente |
| Superficie | 46,73 ha (467 310 m²) |
| Prix proposé | À convenir |
| Propriétaire | Collectivité locale |
| Plan local d'aménagement (MPZP) | Voir le plan → |
Localisation sur la carte
Réseaux et infrastructures
- ✓ Électricité
- ✓ Eau
- ✓ Gaz
- ✓ Assainissement
- ✓ Fibre optique
Électricité
Atout essentiel de ce secteur. La proximité du Point d'alimentation principal de la ville (GPZ Witnica) permet des négociations souples avec Enea Operator concernant l'attribution de la puissance (MW) requise pour l'industrie lourde ou l'automatisation d'entrepôt avancée.
Eau
La conduite principale du réseau d'eau et d'assainissement sanitaire passe dans les emprises des rues aménagées de la zone. En raison de la superficie des parcelles, l'investisseur doit prévoir un réseau interne de distribution des réseaux ainsi que la gestion des eaux pluviales.
Assainissement
La conduite principale du réseau d'eau et d'assainissement sanitaire passe dans les emprises des rues aménagées de la zone. En raison de la superficie des parcelles, l'investisseur doit prévoir un réseau interne de distribution des réseaux ainsi que la gestion des eaux pluviales.
Eaux pluviales
La conduite principale du réseau d'eau et d'assainissement sanitaire passe dans les emprises des rues aménagées de la zone. En raison de la superficie des parcelles, l'investisseur doit prévoir un réseau interne de distribution des réseaux ainsi que la gestion des eaux pluviales.
Gaz
Le réseau de gaz à moyenne pression (alimentant les entreprises de la zone KSSSE) ainsi que la fibre optique de télécommunication se trouvent à proximité immédiate du secteur de la ul. Stalowa.
Télécommunications
Un raccordement est possible.
Routes d'accès
Le complexe bénéficie de larges possibilités de planifier des entrées et sorties indépendantes (portails dédiés séparément aux livraisons de camions TIR et séparément aux voitures particulières/employés).
Aide d'État
Un investissement sur ce terrain peut bénéficier d'une décision de soutien dans le cadre de la Zone d'investissement polonaise. L'aide prend la forme d'une exonération de l'impôt sur les sociétés (CIT ou PIT), dont l'entreprise bénéficie pendant la durée de validité de la décision (14 ans), jusqu'au montant maximal de l'aide, c'est-à-dire un pourcentage déterminé des coûts éligibles. Valeurs pour la commune de Witnica :
| Taille de l'entreprise | Intensité de l'aide | Dépenses minimales - nouvelle usine | Dépenses minimales - développement d'une usine existante |
|---|---|---|---|
| Grande | 40% | 80 000 000 zł | 40 000 000 zł |
| Moyenne | 50% | 8 000 000 zł | 4 000 000 zł |
| Petite | 60% | 4 000 000 zł | 2 000 000 zł |
| Micro | 60% | 1 600 000 zł | 800 000 zł |
Services BPO : dépenses minimales identiques à celles d'une petite entreprise. Le projet doit également satisfaire à des critères qualitatifs - au moins 5 pts.
Calculez l'aide pour cette localisation
Calculateur complet de l'aide d'État → · Le résultat est estimatif - l'équipe de la KSSSE en confirmera les détails.