Witnicka Strefa Przemysłowa/ parte K-SSE lotti 973/7;921/8;923/19;922/5
Descrizione dell'area
Disposizioni del piano urbanistico locale (MPZP)
L'intera area unificata è soggetta a norme urbanistiche industriali uniformi del comune di Witnica:
· Destinazione d'uso (simboli 1P,U): area destinata ad attività produttive, depositi, magazzini, grossisti nonché servizi commerciali e di trasporto.
· Indici di edificazione dei capannoni: possibilità di realizzare strutture di stoccaggio ad alta quota (altezza fino a 12–15 metri). La percentuale massima di edificazione dell'area è in genere fino al 60–70%, con l'obbligo di mantenere almeno il 10–20% di superficie biologicamente attiva.
Logistica, accesso e viabilità
L'unione con il lotto 973/7 migliora in modo drastico le opzioni logistiche dell'intera area:
· Il complesso acquisisce ampie possibilità di pianificare ingressi e uscite indipendenti (cancelli dedicati separatamente alle consegne dei TIR e separatamente alle autovetture/ai dipendenti).
· L'accesso al complesso avviene da strade pavimentate, adatte al trasporto pesante, nella zona industriale (zona di ul. Stalowa / ul. Transportowa), mentre l'accesso diretto ai singoli lotti avviene tramite strade interne tracciate.
Utenze e condizioni tecniche
· Potenziale energetico: come per gli altri terreni in questa parte di Witnica, la vicinanza della stazione GPZ garantisce un accesso senza problemi a elevate potenze di allacciamento per scopi produttivi.
Informazioni di base
| Voivodato | Lubuskie |
|---|---|
| Distretto (powiat) | Powiat gorzowski |
| Comune | Witnica |
| Località | Witnica |
| Numeri dei lotti | 973/7;921/8;923/19;922/5 0006 Witnica |
| Tipo di offerta | Terreno · Vendita |
| Superficie | 46,73 ha (467.310 m²) |
| Prezzo proposto | Da concordare |
| Proprietario | Ente locale |
| Piano urbanistico locale (MPZP) | Visualizza il piano → |
Ubicazione sulla mappa
Utenze e infrastrutture
- ✓ Energia elettrica
- ✓ Acqua
- ✓ Gas
- ✓ Fognatura
- ✓ Fibra ottica
Energia elettrica
Il principale punto di forza di quest'area. La vicinanza del Punto Principale di Alimentazione cittadino (GPZ Witnica) consente trattative flessibili con Enea Operator in merito all'assegnazione della potenza (MW) necessaria per l'industria pesante o per un'automazione di magazzino avanzata.
Acqua
La condotta principale della rete idrica e della fognatura sanitaria passa nelle fasce stradali delle vie consolidate della zona. Data la superficie dei lotti, l'investitore deve pianificare la rete interna di distribuzione delle utenze nonché la gestione delle acque meteoriche.
Rete fognaria sanitaria
La condotta principale della rete idrica e della fognatura sanitaria passa nelle fasce stradali delle vie consolidate della zona. Data la superficie dei lotti, l'investitore deve pianificare la rete interna di distribuzione delle utenze nonché la gestione delle acque meteoriche.
Rete fognaria per acque piovane
La condotta principale della rete idrica e della fognatura sanitaria passa nelle fasce stradali delle vie consolidate della zona. Data la superficie dei lotti, l'investitore deve pianificare la rete interna di distribuzione delle utenze nonché la gestione delle acque meteoriche.
Gas
La rete del gas a media pressione (che alimenta le aziende della zona KSSSE) e la fibra ottica per le telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze della zona di ul. Stalowa.
Telecomunicazioni
Esiste la possibilità di allacciamento.
Strade di accesso
Il complesso acquisisce ampie possibilità di pianificare ingressi e uscite indipendenti (cancelli dedicati separatamente alle consegne dei TIR e separatamente alle autovetture/ai dipendenti).
Aiuto di Stato
Un investimento in quest'area può ottenere una decisione di sostegno nell'ambito della Zona di Investimento Polacca (PSI). L'aiuto assume la forma di un'esenzione dall'imposta sul reddito (CIT o PIT), di cui l'impresa beneficia per l'intero periodo di validità della decisione (14 anni), fino all'importo massimo dell'aiuto, ovvero una determinata percentuale dei costi ammissibili. Valori per il comune Witnica:
| Dimensione dell'impresa | Intensità dell'aiuto | Spese minime - nuovo stabilimento | Spese minime - sviluppo di uno stabilimento esistente |
|---|---|---|---|
| Grande | 40% | 80.000.000 zł | 40.000.000 zł |
| Media | 50% | 8.000.000 zł | 4.000.000 zł |
| Piccola | 60% | 4.000.000 zł | 2.000.000 zł |
| Micro | 60% | 1.600.000 zł | 800.000 zł |
Servizi BPO: spese minime come per una piccola impresa. Il progetto deve inoltre soddisfare i criteri qualitativi - almeno 5 punti.
Calcoli l'aiuto per questa ubicazione
Calcolatore completo degli aiuti di Stato → · Il risultato è indicativo: i dettagli saranno confermati dal team della KSSSE.