Zona Industrial de Witnica / parte de la K-SSE, parcelas 973/7; 921/8; 923/19; 922/5
Descripción del terreno
Disposiciones del plan local de ordenación (MPZP)
Toda el área conjunta está sujeta a normas de planificación industrial coincidentes del municipio de Witnica:
· Destino (símbolos 1P,U): terreno destinado a actividad productiva, almacenes, depósitos, mayoristas y servicios comerciales y de transporte.
· Indicadores de edificación de naves: posibilidad de construir instalaciones de almacenamiento en altura (altura de hasta 12–15 metros). El porcentaje máximo de ocupación del terreno suele ser de hasta el 60–70 %, debiendo mantenerse como mínimo un 10–20 % de superficie biológicamente activa.
Logística, acceso y comunicaciones
La unión con la parcela 973/7 mejora drásticamente las opciones logísticas de todo el terreno:
· El complejo obtiene amplias posibilidades de planificar entradas y salidas independientes (puertas dedicadas por separado a los suministros de camiones TIR y a los automóviles de turismo/trabajadores).
· El acceso al complejo se realiza desde carreteras pavimentadas y adaptadas al transporte pesado en la zona industrial (zona de ul. Stalowa / ul. Transportowa), y el acceso directo a cada parcela se realiza a través de viales interiores trazados.
Suministros y condicionantes técnicos
· Potencial energético: al igual que en el caso del resto de los terrenos de esta parte de Witnica, la proximidad de la subestación GPZ garantiza un acceso sin problemas a altas potencias de conexión para fines productivos.
Información básica
| Voivodato | Lubuskie |
|---|---|
| Distrito (powiat) | Powiat gorzowski |
| Municipio | Witnica |
| Localidad | Witnica |
| Números de parcela | 973/7;921/8;923/19;922/5 0006 Witnica |
| Tipo de oferta | Suelo · Venta |
| Superficie | 46,73 ha (467 310 m²) |
| Precio propuesto | A convenir |
| Propietario | Administración local |
| Plan local de ordenación (MPZP) | Ver el plan → |
Ubicación en el mapa
Suministros e infraestructura
- ✓ Electricidad
- ✓ Agua
- ✓ Gas
- ✓ Alcantarillado
- ✓ Fibra óptica
Energía eléctrica
Ventaja clave de esta zona. La proximidad del Punto Principal de Alimentación municipal (GPZ Witnica) permite negociar con flexibilidad con Enea Operator la asignación de potencia (MW) necesaria para la industria pesada o para una automatización avanzada de almacenes.
Agua
La red principal de abastecimiento de agua y de alcantarillado sanitario discurre por las franjas viarias de las calles consolidadas de la zona. Debido a la superficie de las parcelas, el inversor debe planificar la red interna de distribución de suministros y la gestión de las aguas pluviales.
Alcantarillado sanitario
La red principal de abastecimiento de agua y de alcantarillado sanitario discurre por las franjas viarias de las calles consolidadas de la zona. Debido a la superficie de las parcelas, el inversor debe planificar la red interna de distribución de suministros y la gestión de las aguas pluviales.
Alcantarillado pluvial
La red principal de abastecimiento de agua y de alcantarillado sanitario discurre por las franjas viarias de las calles consolidadas de la zona. Debido a la superficie de las parcelas, el inversor debe planificar la red interna de distribución de suministros y la gestión de las aguas pluviales.
Gas
La red de gas de media presión (que abastece a las empresas de la zona KSSSE) y la fibra óptica de telecomunicaciones se encuentran al alcance directo de la zona de ul. Stalowa.
Telecomunicaciones
Existe la posibilidad de conexión.
Vías de acceso
El complejo obtiene amplias posibilidades de planificar entradas y salidas independientes (puertas dedicadas por separado a los suministros de camiones TIR y a los automóviles de turismo/trabajadores).
Ayuda estatal
Una inversión en este terreno puede recibir una decisión de apoyo en el marco de la Zona de Inversión Polaca. La ayuda adopta la forma de una exención del impuesto sobre sociedades (CIT o PIT), de la que la empresa se beneficia durante el período de validez de la decisión (14 años), hasta el importe máximo de la ayuda, es decir, un porcentaje determinado de los costes subvencionables. Valores para el municipio de Witnica:
| Tamaño de la empresa | Intensidad de la ayuda | Inversión mínima - nueva planta | Inversión mínima - ampliación de una planta existente |
|---|---|---|---|
| Grande | 40% | 80 000 000 zł | 40 000 000 zł |
| Mediana | 50% | 8 000 000 zł | 4 000 000 zł |
| Pequeña | 60% | 4 000 000 zł | 2 000 000 zł |
| Micro | 60% | 1 600 000 zł | 800 000 zł |
Servicios BPO: inversión mínima equivalente a la de una pequeña empresa. El proyecto también debe cumplir los criterios cualitativos: al menos 5 pts.
Calcule la ayuda para esta ubicación
Calculadora completa de ayuda estatal → · El resultado es orientativo: el equipo de KSSSE confirmará los detalles.