Witnicka Strefa Przemysłowa / Teil der KSSSE, Grundstücke 973/7; 921/8; 923/19; 922/5
Beschreibung des Grundstücks
Festsetzungen des örtlichen Bebauungsplans (MPZP)
Das gesamte zusammenhängende Gebiet unterliegt den einheitlichen industriellen Planungsvorschriften der Gemeinde Witnica:
· Zweckbestimmung (Symbole 1P,U): Gelände für Produktionstätigkeiten, Lager, Magazine, Großhandel sowie kommerzielle und Verkehrsdienstleistungen.
· Bebauungskennzahlen für Hallen: Möglichkeit zur Errichtung von Hochregallagern (Höhe bis zu 12–15 Metern). Der maximale Bebauungsanteil des Geländes beträgt in der Regel bis zu 60–70 %, wobei mindestens 10–20 % der Fläche biologisch aktiv bleiben müssen.
Logistik, Zufahrt und Verkehrsanbindung
Die Verbindung mit dem Grundstück 973/7 verbessert die logistischen Möglichkeiten des gesamten Geländes erheblich:
· Der Komplex erhält weitreichende Möglichkeiten zur Planung unabhängiger Ein- und Ausfahrten (separate Tore für LKW-Lieferungen und für Pkw/Mitarbeiter).
· Die Zufahrt zum Komplex erfolgt über befestigte, für den Schwerlastverkehr ausgelegte Straßen in der Industriezone (Bereich ul. Stalowa / ul. Transportowa), und die direkte Zufahrt zu den einzelnen Parzellen führt über ausgewiesene interne Straßen.
Medien und technische Rahmenbedingungen
· Energiepotenzial: Wie bei den übrigen Grundstücken in diesem Teil von Witnica garantiert die Nähe des Umspannwerks (GPZ) einen problemlosen Zugang zu hohen Anschlussleistungen für Produktionszwecke.
Grundinformationen
| Woiwodschaft | Lubuskie |
|---|---|
| Landkreis | Powiat gorzowski |
| Gemeinde | Witnica |
| Ortschaft | Witnica |
| Grundstücksnummern | 973/7;921/8;923/19;922/5 0006 Witnica |
| Angebotsart | Grundstück · Verkauf |
| Fläche | 46,73 ha (467.310 m²) |
| Vorgeschlagener Preis | Nach Vereinbarung |
| Eigentümer | Kommunale Selbstverwaltung |
| Örtlicher Bebauungsplan (MPZP) | Plan ansehen → |
Lage auf der Karte
Medien und Infrastruktur
- ✓ Strom
- ✓ Wasser
- ✓ Gas
- ✓ Kanalisation
- ✓ Glasfaser
Elektrizität
Der wichtigste Vorteil dieses Gebiets. Die Nähe des städtischen Hauptumspannwerks (GPZ Witnica) ermöglicht flexible Verhandlungen mit Enea Operator über die Zuteilung der Leistung (MW), die für die Schwerindustrie oder fortschrittliche Lagerautomatisierung erforderlich ist.
Wasser
Die Hauptleitung des Wasserversorgungsnetzes und der Schmutzwasserkanalisation verläuft in den Straßenabschnitten der ausgebauten Straßen der Zone. Aufgrund der Größe der Parzellen muss der Investor ein internes Medienverteilungsnetz sowie die Bewirtschaftung des Niederschlagswassers planen.
Schmutzwasserkanalisation
Die Hauptleitung des Wasserversorgungsnetzes und der Schmutzwasserkanalisation verläuft in den Straßenabschnitten der ausgebauten Straßen der Zone. Aufgrund der Größe der Parzellen muss der Investor ein internes Medienverteilungsnetz sowie die Bewirtschaftung des Niederschlagswassers planen.
Regenwasserkanalisation
Die Hauptleitung des Wasserversorgungsnetzes und der Schmutzwasserkanalisation verläuft in den Straßenabschnitten der ausgebauten Straßen der Zone. Aufgrund der Größe der Parzellen muss der Investor ein internes Medienverteilungsnetz sowie die Bewirtschaftung des Niederschlagswassers planen.
Gas
Das Mitteldruck-Gasnetz (zur Versorgung der Unternehmen der KSSSE-Zone) sowie Telekommunikations-Glasfaserkabel befinden sich in unmittelbarer Reichweite des Bereichs ul. Stalowa.
Telekommunikation
Eine Anschlussmöglichkeit besteht.
Zufahrtsstraßen
Der Komplex erhält weitreichende Möglichkeiten zur Planung unabhängiger Ein- und Ausfahrten (separate Tore für LKW-Lieferungen und für Pkw/Mitarbeiter).
Staatliche Beihilfe
Eine Investition auf diesem Gelände kann eine Förderentscheidung im Rahmen der Polnischen Investitionszone erhalten. Die Beihilfe erfolgt in Form einer Befreiung von der Körperschaft- bzw. Einkommensteuer (CIT oder PIT), die das Unternehmen während der Gültigkeitsdauer der Entscheidung (14 Jahre) in Anspruch nimmt - bis zur Höhe der maximalen Beihilfe, d. h. eines bestimmten Prozentsatzes der förderfähigen Kosten. Werte für die Gemeinde Witnica:
| Unternehmensgröße | Beihilfeintensität | Mindestinvestitionsaufwand - neuer Betrieb | Mindestinvestitionsaufwand - Erweiterung eines bestehenden Betriebs |
|---|---|---|---|
| Groß | 40% | 80.000.000 zł | 40.000.000 zł |
| Mittel | 50% | 8.000.000 zł | 4.000.000 zł |
| Klein | 60% | 4.000.000 zł | 2.000.000 zł |
| Kleinst | 60% | 1.600.000 zł | 800.000 zł |
BPO-Dienstleistungen: Mindestinvestitionsaufwand wie für ein kleines Unternehmen. Das Projekt muss außerdem die Qualitätskriterien erfüllen - mindestens 5 Punkte.
Beihilfe für diesen Standort berechnen
Vollständiger Rechner für staatliche Beihilfen → · Das Ergebnis ist eine Schätzung - Einzelheiten bestätigt das KSSSE-Team.