Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - Podstrefa Sulechów działki 121/43 i 121/45 - 16.09.2019
Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spółka Akcyjna
z siedzibą w Kostrzynie nad Odrą
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego mającego na celu:
wyłonienie podmiotu, który nabędzie prawo własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., oznaczonych numerami ewidencyjnym działek 121/43 o powierzchni 16,4609 ha i 121/45 o powierzchni 7,4418 ha, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0017 Nowy Świat, gmina Sulechów-obszar wiejski, na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Sulechów Kompleks nr 5.
I. Przedmiotem sprzedaży są:
1. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 16,4609 ha, oznaczona numerem ewidencyjnym działki 121/43, położona w obrębie ewidencyjnym nr 0017 Nowy Świat, gmina Sulechów-obszar wiejski, na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Sulechów Kompleks nr 5, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sulechowie prowadzi księgę wieczystą KW nr ZG2S/00033736/4;
2. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,4418 ha, oznaczona numerem ewidencyjnym działki 121/45, położona w obrębie ewidencyjnym nr 0017 Nowy Świat, gmina Sulechów-obszar wiejski, na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Sulechów Kompleks nr 5, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sulechowie prowadzi księgę wieczystą KW nr ZG2S/00033735/7;
Zgodnie z Uchwałą nr 0007.468.2017 Rady Miejskiej w Sulechowie z dnia 19.12.2017r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie geodezyjnym Nowy Świat w gminie Sulechów:
- działka o nr ewid. 121/43 to w przeważającej części teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, wytwarzania energii z odnawialnych źródeł o mocy przekraczającej 100 kW, zabudowy usługowej, oznaczony symbolem 5P/U, w części natomiast jest to teren drogi publicznej dojazdowej, oznaczony symbolem 2KDD,
- działka o nr ewid. 121/45 to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, wytwarzania energii z odnawialnych źródeł o mocy przekraczającej 100 kW, zabudowy usługowej, oznaczony symbolem 5P/U.
Działki oznaczone nr ewid. 121/43 i 121/45 nie są objęte opracowaniem uproszczonego planu urządzenia lasu, inwentaryzacji lasu oraz wynikających z tego decyzji.
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej.
Przez teren nieruchomości oznaczonej nr ewid. działki 121/43 wzdłuż jej wschodniej granicy przebiega sieć energetyczna 110 kW (bezpośrednio na działce znajdują się dwa słupy kratowe).
W stosunku do nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu dla Gminy Sulechów na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 2204 ze zm.). oraz dla Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U.2019.817 ze zm.)
Opisane nieruchomości stanowią własność Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie są przedmiotem żadnych zobowiązań.
W przypadku, gdy nabywca nieruchomości lub któregokolwiek z każdoczesnych właścicieli nieruchomości lub inne podmioty użytkujące czy korzystające z nieruchomości na podstawie jakiegokolwiek tytułu prawnego, nie będą ubiegały się o wydanie decyzji o wsparciu, o której mowa w art. 13 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (Dz.U. z 2018 r. poz. 1162) Sprzedający nie będzie obciążał ich opłatami za administrowanie terenami Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, i nie będą miały zastosowania postanowienia § 9 Regulaminu Kostrzyńsko–Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (jak również odpowiednie postanowienia, które w przyszłości je zastąpią). Powyższe nie będzie miało zastosowania w stosunku do przedsiębiorców, którzy uzyskają decyzje o wsparciu i którzy zgodnie z art. 10 ust. 4 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych zobowiązani są do zawarcia z Zarządzającym obszarem umowy na świadczenie usług, o których mowa w art. 10 ust. 2 ww. ustawy.
II. Cena
Łączna cena wywoławcza nieruchomości wynosi brutto 17.835.000,00 zł (słownie: siedemnaście milionów osiemset trzydzieści pięć tysięcy złotych) tj. netto 14.500.000,00 zł (słownie: czternaście milionów pięćset tysięcy złotych) powiększone o 23% podatku VAT w wysokości 3.335.000,00 zł (słownie: trzy miliony trzysta trzydzieści pięć tysięcy złotych), w tym:
- 9.700.000,00 zł netto (11.931.000,00 zł brutto)- działka oznaczona nr ewid. 121/43,
- 4.800.000,00 zł netto (5.904.000,00 zł brutto)- działka oznaczona nr ewid. 121/45.
III. Warunkiem udziału w przetargu jest:
1. złożenie pisemnej oferty nabycia nieruchomości objętej przetargiem do dnia 16.09.2019r. do godziny 10:00 w siedzibie organizatora przetargu; Oferta winna być złożona w zamkniętej i opieczętowanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Sulechów- działki nr 121/43 i 121/45".
Ofertę sporządza się w formie pisemnej w języku polskim. Powinna ona zawierać w szczególności:
a) imię i nazwisko lub firmę, adres lub siedzibę Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) datę sporządzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomości, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomości;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu związania ofertą, przy czym termin ten nie może być krótszy niż termin określony przez Spółkę w ogłoszeniu;
h) oświadczenie Oferenta według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do "Zasad zbywania składników aktywów trwałych Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Spółka Akcyjna z siedzibą w Kostrzynie nad Odrą.";
i) podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu Oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych;
j) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzające umocowanie osoby podpisującej ofertę;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa w terminach określonych w tych przepisach
2. wpłacenie wadium w kwocie 1.783.500,00 zł (słownie: jeden milion siedemset osiemdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych) na rachunek Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odrą (Bank Spółdzielczy Ośno Lubuskie Filia Kostrzyn nad Odrą nr 09 8369 0008 0065 0755 2000 0010), w terminie do dnia 12.09.2019r. W tytule przelewu należy podać "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- Sulechów działki nr 121/43 i 121/45".
Ponadto:
- Oferent zobowiązany jest do zapoznania się i akceptacji "Zasad zbywania składników aktywów trwałych Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Spółka Akcyjna z siedzibą w Kostrzynie nad Odrą.", przed przystąpieniem do przetargu, które dostępne są na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950 .
- Oferent zobowiązany jest do uzyskania i przedłożenia w przetargu zgód lub zezwoleń na nabycie nieruchomości, zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa w terminach określonych w tych przepisach.
- Oferent związany jest ofertą w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
IV. Przetarg odbędzie się w dniu 16.09.2019r. o godz. 11:00 w siedzibie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odrą przy ul. Orła Białego 22.
V. Nieruchomość można oglądać w terminie od 12.08.2019r. do 12.09.2019r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upoważnione do udzielania informacji dotyczących postępowania przetargowego:
- Andrzej Kail - telefon 95-7219818
-Urszula Kaszuba- telefon 95-7219801
VI. Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgodę Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia na zbycie nieruchomości oznaczonych nr ewid. 121/43 i 121/45 (uchwała nr 01/2018 z dnia 12.01.2018r.).
Sprzedaż nieruchomości wymaga wyrażenia zgody przez Radę Nadzorczą Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomości. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
VII. Warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta niezwłocznie, nie później niż w terminie 30 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia własności nieruchomości –niezwłocznie, nie później niż w terminie 14 dni od dnia, w którym Burmistrz Sulechowa zrzeknie się wykonania w stosunku do nieruchomości prawa pierwokupu, przysługującego Gminie Sulechów na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w imieniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nie wykona prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa albo od dnia, w którym bezskutecznie upłynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od wyboru oferty lub odwołać postępowanie w każdym czasie bez podania przyczyn.
Treść niniejszego ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej K-S SSE S.A. www.kssse.pl